房屋建成使用后，损伤无时不在发生，有的损伤可以直接肉眼观测，有的损伤不能直接看到，要想延长房屋的使用寿命，应对东营钢结构房屋定期进行科学的维护，而维护的依据需要来源于房屋质量检测鉴定。

一般来说，当房屋出现下列情况之一时，业主应主动委托房屋安全鉴定单位作房屋安全检测鉴定：

 1、使用年久，失养失修，材质老化；

 2、构件有异常变形、开裂或脱落等；  

 3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；

 4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；

 5、相邻建筑物的施工有影响；  

 6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；

 7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；  

 8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；  

 9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。